SkyCity加速资产变现，首批物业成功套现7450万纽元
为削减债务、增加现金流，新西兰博彩巨头SkyCity娱乐集团已完成奥克兰99 Albert街办公楼及毗邻Victoria街投资物业的出售。这笔交易价值7450万纽元（约合4400万美元），已于9月1日正式结算。买方是基督城商业地产管理公司Mainland Capital与Russell Property Group的合资企业。
早在7月17日，SkyCity就宣布该交易已达成无条件状态，而初步意向书则在5月1日披露。值得一提的是，位于99 Albert街的17层办公大楼是SkyCity奥克兰总部的所在地，公司于2017年以4700万纽元（约合2800万美元）购入。
此次出售是SkyCity资产变现计划的一部分，该计划与2025财年业绩及2.4亿纽元（约合1.42亿美元）的股权融资一同启动，旨在通过剥离资产来偿还债务。首席执行官Jason Walbridge明确表示，所得款项将用于偿还债务，并赋予SkyCity更大的财务灵活性，以应对当前市场状况。
豪华酒店出售在即，预计再获2.5亿纽元资金
除了已完成的物业出售，SkyCity的资产变现计划还包括出售集团在奥克兰的豪华大酒店（Grand Hotel）。公司已于7月22日与一位未透露姓名的海外买家签署了不具约束力的意向书，该交易尚需新西兰海外投资办公室的批准。
尽管财务条款仍属保密，但投资公司Forsyth Barr估计该酒店价值约2亿纽元（约合1.18亿美元），市场活动甚至暗示价格可能高达2.5亿纽元（约合1.48亿美元）。SkyCity目标在2026年末收到这笔现金。总而言之，预计到2026年12月，整个资产变现计划将带来2.75亿至3亿纽元（约合1.63亿至1.78亿美元）的总收益。
拒绝两大收购要约，公司价值远不止于此？
此次资产出售完成前不久，SkyCity在8月25日证实，已拒绝了5月份收到的两份未经请求的收购提议。第一份来自Oaktree Capital Management旗下的一家特殊情况基金，报价为每股0.70纽元（约合0.41美元）现金。第二份来自一家未透露姓名的公司（市场普遍认为是Sam Arnaout的Iris Capital），隐含价格为每股0.75纽元（约合0.44美元）。
根据SkyCity约11亿股普通股计算，这两份报价分别对公司股权估值约为7.72亿纽元（约合4.57亿美元）和8.27亿纽元（约合4.90亿美元）。两份提议均附带多项条件，包括至少八周的尽职调查、安排债务融资以及监管和股东批准。其中一个或两个竞标方还要求SkyCity提供排他性，保留现有债务融资，并避免签订任何收购或处置资产的约束性协议——这些条件直接与公司的资产变现计划相关。
SkyCity董事会一致认为，这两份提议均未能充分反映公司的内在价值，且部分条件存在问题。公司表示仍对修改后的提议持开放态度，但迄今未收到任何新方案。
监管重压不减，阿德莱德赌场面临2100万澳元巨额罚款
在积极推进资产变现和应对收购要约的同时，SkyCity还面临着监管方面的巨大压力。公司证实与南澳大利亚消费者和商业服务监管机构就阿德莱德赌场审查达成了一项不具约束力的协议。SkyCity接受了2100万澳元（约合1400万美元）的巨额罚款，这笔款项将在两年内分三期支付。
